前言:當前趨勢因為人工短缺而以AI取代人工的現象逐漸產生，例:機械手臂，服務機器人，長照檢測設備、輔具，無人物流送貨車，無人機等等。
社區管理用在物管費用占比相當高，很多社區每個月所收管理費扣除物管費用外已所剩無幾，更遑論將來為維持資產功能及價值所需之費用，除有限之公共基金外，都要靠增收修繕費用來支付，因為資產用的越久所需修繕費用花的越多，龐大修繕費用的決策常造成很多社區的困擾。
保全人力短缺已是長期現象，而服務品質也常為人所垢病，如能善用AI科技，取代或減少保全人力使用，當能節省較多經費用於修繕使用，當然前提是減少保全人力後，安全防災功能要能獲得相對應的保障。
一、 安全防災的AI
- 自動門禁：WI-FICAM、人臉辨識、遠端門禁對講、手機掃描開門、緊急求救APP、自動收納箱、車牌辨識。
- 消防偵測:遠端機電運轉偵測、遠端消防警報偵側。
二、 安全防災AI情境模擬 - 張董開車回家到達社區停車場入口時，車牌辨識系統偵測到是張董的座車，把柵欄打開讓車子進入，停好車後，張董走到電梯梯梯廳門口，用手機一揮，門便打開了，接這進入電梯後，再以手機一揮後按樓層號碼，便搭電梯回到了家裡。
- 方小姐買東西回到社區大門，用手機一揮，社區大門便自動打開了，到達電梯梯廳，進入電梯車廂後，再用手機一揮後按下樓層號碼後，便搭電梯回到了家裡。
- 陳先生的親友，因事先沒預約，到達社區門口，按門口對講機，陳先生從遠端接到了門口機呼叫，與訪客對談，說抱歉請他另約時間再來。
- 吳小姐有線上訂購物品，因社區有裝置有自動收納箱，吳小姐請快遞直接送貨到社區，快遞直接送貨到社區後，便將訂購品送入自動收納箱，吳小姐可以不必等待，隨時去取貨。
- 黃先生有一日在地下停車場突然覺得昏厥，急中生智，按下緊急求助APP，急時通知了管理公司及主委，趕去及時救援，化解一場危機。
- 社區只有在某個時段有管理人員，其他時段則透過遠段監控設備，由管理公司負責監看，保護社區安全。
- 社區管理公司每月均送來社區機電運轉數據報告，如數值異常，便進一步檢查，更換設備，確保社區設備運轉正常。
三、 善用科技、造福人群。
AI進入日常生活，已是必然趨勢，發展科技起源於解決問題，我們更應改變我們的想法，讓科技來服務我們，享受科技技帶來的便利，讓我們安居樂業。
