如何做好社區停車場車輛管制，避免糾紛？
- 社區訪客停車位清楚標示，應在柱位貼上使用規則。
- 社區停車格，地面應清楚的標示編號，停車格使用規則也可貼於顯著地方之柱位，昭告停車場使用者。
- 如果有獨立產權之外賣和外租車位，應有獨立之進出動線，避免能夠進入其他樓層電梯，應使用可獨立進出之電梯。
物業管理單位應如何協助業主做好機械停車設備之風險規避？
停車場車輛管制與停車場設計的動線與設備有關係，機械停車設備位於地下層，通常比較潮濕，所以機械停車設備的故障時有所聞，所以機械停車設備的風險就在於機械停車設備的故障率、風險規避的方式:
- 維護合約定時的維護保養切勿猶豫不決，延誤時機。
- 機械停車設備每年均須申請許可證，也是要按時去申請。
- 機械停車設備故障造成傷人及損壞車子。曾經發生過，所以機械停車設備故障時，除非是設備廠商，機電人員及管理人員都應避免去故障排除。
- 在機械停車旁邊應懸掛使用規則。
如何做好停車場車輛進出之安全？
- 維護車輛進出停車場之主要行經之動線是否藏有安全的隱患。
- 停車場之柵欄機設備應定期維護維持其應有功能。
- 進入停車場之快速捲門應定期的維護以確定其手動及自動功能正常。
- 車道照明有故障應即修復修復以維護行車安全。
- 停車場標示如有不清楚時應即維護以維護行車安全。
- 停車格制訂規則禁止放置雜物，尤其臨車道旁更應淨空以免妨礙行車安全。
社區停車場發生車禍時如何處理？
社區停車場於私領域不在道路交通管理處罰條例管轄範圍內，管理公司應協調雙方當事人，如不能和解，報請管委會居間協調消除爭議以維持社區住戶之間和諧相處，如雙方仍不願和解，則由雙方自行尋求法律途徑解決。
